El ple de l’Ajuntament de Deltebre ha aprovat l'ordenança per regular el procediment i els criteris de qualitat per a l’atorgament de les llicències d’habitatge d’ús turístic (HUT). Els criteris de qualitat es distribueixen en quatre grans blocs, la suma dels quals ascendeix a 100 punts: sostenibilitat ambiental, qualitat i condicions de l’habitatge, impacte social i territorial; i finalment, règim de tinença, ús i tipologia.

En este sentit, només podran obtenir llicència aquelles que assoleixen una puntuació mínima de 60 punts, en el marc d’una convocatòria pública en règim de concurrència competitiva. Paral·lelament, per optar a una llicència d’HUT els immobles hauran de complir una sèrie de requisits com, per exemple, que disposin del consens de la comunitat de veïns en cas de tractar-se d’habitatges plurifamiliars. Les llicències d’HUT tindran una vigència de cinc anys, amb possibilitat de pròrroga per un període igual.

Segons l’alcalde de Deltebre, Lluís Soler, amb esta ordenança “disposarem d’un marc normatiu clar, transparent i equilibrat per regular l’activitat dels habitatges turístics que suposarà un pas més per garantir un turisme de qualitat i sostenible en el nostre entorn”. Per la seua banda, el tinent d’alcaldia i portaveu del govern municipal, Andreu Curto, ha explicat que “volem aprofitar esta oportunitat per oferir una major qualitat a les persones visitants i, al mateix temps, garantir que esta reverteixi en un impacte social positiu per als veïns i veïnes”.

L’ordenança preveu un règim transitori per als habitatges d’ús turístic que ja disposen d’habilitació en el moment de la seua entrada en vigor, d’acord amb la Disposició Transitòria Segona del Decret Llei 3/2023. Estos habitatges disposaran d’un termini de cinc anys per obtenir la llicència urbanística corresponent o per cessar la seua activitat, amb la possibilitat de sol·licitar una pròrroga de fins a cinc anys addicionals en casos justificats.

La nova ordenança sorgeix també d’un procés participatiu per conèixer la percepció de la ciutadania sobre els habitatges d’ús turístic, el qual van participar més de 200 persones. Entre altres, els resultats evidencien que un 56,60% creu que Deltebre no presenta problemes d’accés a l’habitatge ni risc de desequilibri urbà per concentració d’HUT, i el mateix percentatge valora positivament la convivència entre residents i turistes, sense conflictes destacables.

Tot i això, el 67,93% de les persones participants considera necessària una regulació municipal (un 29,72% la veu urgent i un 38,21% aposta per mesures moderades), i el 73,58% defensa que cal exigir el consens veïnal per autoritzar un HUT en edificis plurifamiliars.