L’Ajuntament de Deltebre impulsa la tramitació d’un nou sector residencial al nucli de Riumar que permeti completar la trama urbana existent i generar noves oportunitats d’habitatge. La proposta, que se sotmetrà a votació en el plenari d'este dijous, contempla l’ordenació d’una superfície de 22.639 metres quadrats, amb capacitat per acollir un màxim de 49 habitatges.
El sector se situa al sud del carrer Àguila Pescadora en uns terrenys actualment sense edificacions ni infraestructures de serveis. El desenvolupament, ja previst al Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), planteja un model residencial de ciutat jardí, amb la voluntat d’afavorir una ordenació integrada en l’entorn i dotada dels serveis i espais públics necessaris.
L’alcalde del municipi, Lluís Soler, ha destacat que “amb aquesta proposta continuem avançant en el desenvolupament i la millora del nucli de Riumar, generant noves oportunitats residencials i planificant el seu creixement amb criteris de qualitat urbana, sostenibilitat, accessibilitat i integració amb l’entorn”. En este sentit, el batlle ha remarcat que el seu objectiu és que el creixement de Riumar sigui ordenat i vagi acompanyat de nous espais públics, zones verdes i més serveis”.
La proposta contempla destinar 14.173,43 metres quadrats a sòl residencial, mentre que el 37,39% de la superfície del sector es reservarà a vialitat, zones verdes i equipaments públics. En concret, es preveuen 2.814,83 metres quadrats de zones verdes públiques i 1.157,84 metres quadrats de sòl destinat a equipaments.
Un dels elements més destacats de l’ordenació és la creació d’una rambla central enjardinada de 10 metres d’amplada, amb vial públic i habitatges orientats cap a este nou espai. També es contempla una zona de parc a la part oest del sector, situada al costat dels terrenys reservats per a futurs equipaments. Pel que fa a la mobilitat, el desenvolupament permetrà donar continuïtat als carrers Fumadell i Bernat fins a connectar-los amb el carrer Àguila Pescadora, incorporant nous vials, itineraris accessibles i espais de circulació compartida entre vehicles i vianants.
- Mapa de Deltebre amb el nou sector residencial a Riumar indicat amb vermell.
- Ajuntament de Deltebre
La iniciativa és pública i es desenvoluparà mitjançant el sistema de reparcel·lació per cooperació, amb les obligacions d’urbanització a càrrec de les persones propietàries dels terrenys. Per la seua banda, l’Ajuntament rebrà els terrenys destinats als sistemes públics i el 10% de l’aprofitament urbanístic.
El desenvolupament del sector contempla un cost global estimat d’1.376.466 euros. Es tracta d'una quantitat provisional que s’haurà de concretar amb la redacció dels projectes de reparcel·lació i urbanització, els quals ja s’han tramès per sol·licitar-ne el pressupost a través de l’acord marc de la Mancomunitat DeltaGestió.
